Δήμος Αγ. Αναργύρων

Φυσιογνωμία

Η μη νομοθετημένη ωστόσο είναι δομημένη έκταση και αφορά τις εγκαταστάσεις του στρατιωτικού εργοστασίου (301 Στρατόπεδο) και τις εγκαταστάσεις του Ο.Σ.Ε. και του Υπουργείου Γεωργίας. Πρώτο σοβαρό στοιχείο στην όλη εξέλιξη των Αγίων Αναργύρων στάθηκε η κατ΄ αρχήν εγκατάσταση προσφυγικού στοιχείου (κατά το 1922-1923), ενώ οι πρώτες εντάξεις των οικιστικών περιοχών στο σχέδιο πόλης έγιναν μεταξύ του 1927-36.

Η συνέχιση εγκατάστασης πληθυσμού στην περιοχή ακολουθείται με εκ των υστέρων νέες εντάξεις οικιστικών τμημάτων στο σχέδιο, όπως των διαστημάτων 66-67, 68-72, 80-81 έως και στις μέρες μας. Σήμερα η επίσημη απογραφή της Στατιστικής Επετηρίδας για το 1991 εκτιμά πληθυσμό 30.620 κατοίκων, ενώ τα Στατιστικά Δελτία καταναλωτών της ΔΕΗ για το 1989 εκτιμούν πληθυσμό 49.067 κατοίκους.

Με βάση τα επίσημα στοιχεία της ΕΣΥΕ μπορεί να εκτιμηθεί μια μέση μικτή πυκνότητα 122,4 κατ/Ηα, ενώ μέση καθαρή 244,8. Στη διάρθρωση του οικονομικά ενεργού πληθυσμού αριθμητικά κυρίαρχος εξακολουθεί να παρουσιάζεται ο δευτερογενής τομέας, αλλά με υστέρηση δυναμικής επ' ωφελεία του τριτογενούς, που ουσιαστικά ραγδαία αναπτύχθηκε κυρίως τα τελευταία 15 χρόνια και στη μεγάλη του πλειοψηφία αφορά το εμπόριο.

Η πόλη των Αγίων Αναργύρων διαχωρίζεται οικιστικά σε 3 συνοικίες και 8 γειτονιές που, αποτέλεσμα ανοργάνωτης ανάπτυξης, μη επιτρέποντας τον καθορισμό της οικιστικής δομής με σαφήνεια, αποτέλεσμα των συνεχών εκ των υστέρων ρυθμίσεων.

Η πόλη σήμερα εμφανίζεται εγκλωβισμένη από τις γύρω κτισμένες περιοχές χωρίς δυνατότητα επέκτασης, με μοναδική αλλά σοβαρή εκτόνωση του δομημένου περιβάλλοντος τον Πύργο Βασιλίσσης. Δια μέσου του κέντρου της πόλης εξασφαλίζεται η σύνδεση των δυτικών και βορειοδυτικών Δήμων της Δυτικής Αθήνας και της Δυτικής Αττικής με το κέντρο της Αθήνας στις Τρεις Γέφυρες και στα όρια του Δήμου με την γειτονική Ν. Χαλκηδόνα.

Η ισχύουσα επιτρεπόμενη κάλυψη κυμαίνεται από 40-70% και ο ισχύων Συντελεστής Δόμησης 1,6. Σήμερα το απόθεμα κάλυψης σε σχέση με την πραγματοποιημένη είναι σχετικά μικρό, αλλά με έντονες διαφοροποιήσεις από το κέντρο προς τις ακραίες περιοχές. Αντίθετα, η υλοποιημένη εκμετάλλευση του Σ.Δ. σε γενικές γραμμές καλύπτει το 1/3 του επιτρεπόμενου. Η ποιοτική κατάσταση των κτιρίων κρίνεται γενικά από μέτρια ως καλή.

Αναφορικά με τις χρήσεις γης του Δήμου καταγράφεται το πλαίσιο περιεχομένου γης Γενικής Κατοικίας, με αποτέλεσμα να υπάρχει διασπορά διαφόρων λειτουργιών και εγκαταστάσεις ασυμβίβαστες με την αστική δομή που, επιπλέον, βρίσκονται σε κεντρικές περιοχές. Γενικά εκτός της κατοικίας καταγράφονται χρήσεις εμπορίου, διοίκησης, βιομηχανίας, ειδικών χρήσεων (στρατόπεδο, νεκροταφείο) και κοινωνικού εξοπλισμού, που όμως καταγράφεται ως ελλιπής και δεδομένου ότι είναι διάσπαρτες μέσα στον οικιστικό ιστό δεν στοιχειοθετούν ούτε οργανωμένες ζώνες, ούτε ολοκληρωμένα κέντρα.

Το σημερινό υπό ανάπτυξη ακόμα κέντρο του Δήμου γραμμικά αναπτυγμένο κατά μήκος των κυριοτέρων οδικών αξόνων, τείνει να ενοποιηθεί με το αντίστοιχο κέντρο του γειτονικού Ιλίου, καλύπτει λειτουργίες τοπικού, λιανικού (μη εξειδικευμένου) εμπορίου, περιορισμένης δημόσια διοίκησης και σπάνια ιδιωτικής. Σύμφωνα με τα δεδομένα αυτά, η εικόνα της πολεοδομικής οργάνωσης της πόλης παρουσιάζεται σαν ένα ανοργάνωτο, ανορθολογικό δίκτυο κυκλοφοριακών αξόνων με διάσπαρτες κατά μήκος του χωροθετημένες λειτουργίες.